שאלות ותשובות

  • מה זה ?
    היא הרבה מעבר לקרן השקעות מסורתית בנדל"ן. היא רשת השקעות חברתית המתמחה בהשקעות נדל"ן איכותיות המהוות אלטרנטיבה ראויה לגיוון תיק ההשקעות. הזדמנויות ההשקעה שהיו בעבר נחלתם של משקיעים גדולים ומוסדיים בלבד, כיום נגישות לך. אנו מחברים בין יזמים מובילים למשקיעים פרטיים ובאמצעות פלטפורמה מקוונת מתקדמת, מאפשרים לך לצפות בהשקעות, להתחבר למשקיעים, להיחשף לרזי שוק הנדל"ן הגלובלי וליהנות מהאפשרות להרוויח תשואות גבוהות, תוך גידור הסיכונים. עם , פשוט להשקיע בנדל"ן ברחבי העולם החל מ-25,000 $. עבודתנו אינה מסתיימת במימון ההשקעות. כגוף מקצועי ומנוסה, כל השקעה נבחנת ע"י צוות מיומן. רק ההשקעות שעברו בהצלחה את בדיקות הנאותות המקיפות והן את דירקטוריון ההשקעות, עוברות לשלב הגיוס. כמשקיע, תיהנה משקיפות מלאה ומפיקוח ודיווח שוטף על השקעתך, עד לסיומה.
  • איך נרשמים ל- ?

    תהליך ההרשמה ל- הינו מהיר ופשוט.

    לרשותך שתי אפשרויות .

    1. באמצעות חשבון הפייסבוק

    2. באמצעות מייל אישי:

    הקלק על אחד מכפתורי "הירשם" הפזורים ברחבי האתר.

    הקלד את האימייל האישי > בחר סיסמה > אשר קבלת מידע > לסיום, לחץ על כפתור "שלח פרטים"

    עם סיום ההרשמה, תשלח אליך הודעת דואר אלקטרוני לאימות (ולידציה).

    להרשמה ללא תשלום וללא התחייבות
  • האם ההרשמה כרוכה בתשלום?
    לא, ההרשמה הינה ללא תשלום וללא התחייבות.
  • מדוע כדאי להירשם ל ?

    גישה להשקעות נדל"ן איכותיות שנבחנו מראש ושהיו בעבר נחלתם של משקיעים אמידים או מוסדיים בלבד.

    החל מנכסים מסחריים, משרדים ומקבצי דיור וכלה בפרויקטים בתחום היזמות, נכסים להשבחה, נכסים לשימור ועוד.

    ניסיון והבנה של שוק הנדל"ן

    הכרותינו רבת השנים עם שוק הנדל"ן ועולמות הידע הרבים המשיקים לו, מקנים לך כלים מקצועיים ייחודים בדרך לבחירת ההשקעה הנכונה, גידור סיכונים ומקסום רווחים

    אפשרות לבחור השקעת נדל"ן בהיקף משמעותי ולהצטרף אליה בסכום נמוך של החל מ- 25,000 $.

    שקיפות לצד פיקוח

    עם השלמת הגיוס בכל השקעה, מתחיל תהליך הפיקוח בהתאם לתכנית עסקית שאושרה מראש, לרבות דוחות שוטפים אודות התקדמות ההשקעה מתחילתה ועד עד לסיומה.

  • אני מחפש השקעה סולידית בסכום נמוך, מדוע יכולה להתאים לי?
    לנוכח תנאי השוק וסביבת ריבית אפס בפרט, קיים אתגר באיתור השקעות סולידיות המהוות אלוטנטיבה ראויה לגיוון ומקסם תיק ההשקעות שלך. במקביל, קיימים חסמי כניסה גבוהים להשקעות איכותיות השמורות בדרך כלל למשקיעים גדולים בלבד. גם אם תתאפשר גישה להשקעות נדל"ן בהיקף משמעותי, עלול המשקיע הפרטי להיתקל בחסמי ידע, חוסר ניסיון או היעדר יכולת לממן את בדיקות הנאותות המקיפות הנדרשות בכל השקעה. כמו כן, בקרב קרנות השקעה רבות קיים מודל הגובה דמי ניהול ועלויות מימון גבוהים ולעיתים אף מתנהל בהיעדר שקיפות.   ב- תוכל להיכנס לעולם של השקעות נדל"ן איכותיות שנבחנו מראש בסכום נגיש של החל מ- 25,000 $ , וליהנות מפיקוח שוטף של מומחים בתחום, שקיפות מלאה וגידור הסיכונים.  
  • כיצד ניתן לצפות בהשקעות ?
    צפייה בהשקעות חדשות הנבחנות לגיוס מתאפשרת מיד לאחר הליך הרשמה פשוט ומהיר שאינו כרוך בתשלום.
  • האם ההשקעה כרוכה בסיכון?
    כמו בכל השקעה, גם השקעה עם טומנת בחובה סיכון נוכח שינוי מגמות בשוק הנדל"ן, אירועים בלתי צפויים מראש וכשל ביצועי. עם זאת, במסגרת מערך ההסכמים עליה מקפידה לחתום מול היזמים השונים, קיימות בטוחות משמעותיות כגון בעלות על הנכס הנרכש וכן מנגנונים המאפשרים שליטה ובקרה על התנהלות ההשקעה באופן שוטף. למידע נוסף בנושא, אתה מוזמן ליצור עמנו קשר.
  • איך מצטרפים להשקעה ?
    לכל השקעה יכולים להצטרף עד 35 משקיעים, בשיטת "כל הקודם זוכה". לאחר שצפית בתקציר ההשקעה ובמצגת המקוצרת המתארת את מתווה העסקה, ניתן לפנות למנהל קשרי משקיעים לצורך התחלת ניהול המו"מ. לאחר סיום המו"מ תתבקש לחתום על חוזה הצטרפות לשותפות ולהעביר את כספי ההשקעה. עם אישור חתימתך על החוזה על ידי יועברו כספי ההשקעה לחשבון השותפות ובכך תצטרף סופית אל השותפות ותהיה חלק מההשקעה.
  • האם אני מצטרף להשקעה אחת שבחרתי, או משקיע בקרן המשקיעה במגוון נכסים?

    כמשקיע, תוכל לבחור את ההשקעה הספציפית אליה תרצה להצטרף.

    הכסף שתעביר במועד ההשקעה "צבוע" ומיועד לאותו פרויקט שאתה בחרת בלבד.

    הכסף שתשקיע אינו מנוהל על ידי , אלא מועבר במועד סגירת העסקה לצורך רכישת הנכס בלבד.

  • האם גובה דמי ניהול?

    אנו ב- מאמינים שאנחנו צריכים להרוויח רק כאשר המשקיע מרוויח, ולכן אנו לא גובים דמי ניהול שוטפים במהלך חיי ההשקעה כלל.

    סכום ההשקעה כולל הוצאות עסקה חד פעמיות, אשר נדרשו לצורך סגירת העסקה, כגון: עלות בדיקת העסקה, שכר טרחה לעורך הדין ורואה החשבון, עלות הקמת השותפות, אגרות ועוד.

    רק לאחר שסכום השקעתך יחזור אליך תגבה אחוז מהרווח, שיקבע מראש על פי גובה השקעתך בפרויקט.

  • מהו הסכום המינימלי לצורך הצטרפות להשקעה?
    ניתן להצטרף להשקעה שבחרת בסכום נמוך של החל מ- 25,000 $
  • מהו מתווה של השקעה טיפוסית?
    • השקעה בנכסי נדל"ן מניבים או פרויקטי ייזום - החל מנדל"ן מסחרי, משרדים ומקבצי דיור וכלה ביזום, נכסים להשבחה, נכסים לשימור ועוד.
    • במסגרת השקעה בנכס מניב, צפוי המשקיע לקבל החזרים כספיים שוטפים הכל רבעון בגין דמי השכירות המתקבלים בנכס. בפרויקט יזום לעומת זאת, ימכר הנכס לפי שוויו החדש במועד הצפוי, כפי שהוגדר במתווה העסקה.
    • לרוב, צפי מכירת הנכס עומד על כ- 18-36 חודשים.
       
  • לאחר ההצטרפות להשקעה, מהן הבטוחות הניתנות לי כמשקיע?

    • הכסף אינו מנוהל על ידי ; הכסף נשאר אצל המשקיע עד להעברתו בפועל לחשבון השותפות. לאחר מכן מושקע הכסף בפרויקט אותו בחר המשקיע.

    • הנכס נרשם על שם השותפות בה חבר המשקיע. לחילופין נרשם שעבוד לטובת השותפות בה חבר המשקיע.

    • התכנית העסקית, שתוצג על ידי היזם ותאושר על ידי מנהלי , תכלול ערכי הוצאות מקסימאליות. לרוב היזם יישא בכל הוצאה מעבר לתכנית העסקית.

    • התכנית העסקית תכלול את הגדרת משך הפרויקט. ההסכם מול היזם כולל הגנה בדבר איחור במועד סיום הפרויקט, שתפקידו לשמר את התשאוה הצפויה ע"פ התכנית העסקית.

    • צפי מכירת הנכס הינו כ- 18-36 חודשים בממוצע, לצורך צמצום החשיפה לתנודות השוק.

  • האם ההשקעות נבחנות מראש?
    אנו דוגלים במקצועיות לפני הכל - צוות מיומן בוחן עשרות השקעות מידי חודש. רק ההשקעות שעברו בהצלחה את בדיקות הנאותות המקיפות והן את ועדת ההשקעות, עוברות לשלב הגיוס. הינך מוזמן לקרוא על תהליך בחינת ההשקעות במאמר הבא בבלוג שלנו    
  • מי בודק את התקדמות ההשקעה ומפקח על היזמים?

    עם השלמת הגיוס בכל השקעה, יחל צוות בתהליך הפיקוח בהתאם לתכנית עסקית שאושרה מראש.

    זאת ועוד, ממועד סגירת העסקה ועד מועד סיומה, יקבל המשקיע דיווחים שוטף אודות התקדמותה.

  • מיהם האנשים מאחורי ?
    לשותפי  נסיון מצטבר של מעל 70 שנה והיכרות רבת שנים עם שוק הנדל”ן ועולמות הידע המשיקים לו, המקנים לך יתרון בדרך לבחירת ההשקעה הנכונה, גידור הסיכונים ומקסום הרווחים.

    הכר את הצוות