4 טיפים למשקיע בנדל”ן

4 טיפים למשקיע בנדל”ן

December 8, 2016

השקעה בנדל”ן, בשוק של ריבית אפס, נחשבת השקעה מועדפת לבניית רווח לתווך ארוך. עם זאת חשוב לציין שישנם כמה כללים ברורים של עשה ואל תעשה במטרה אחת – לגדר ולצמצם את הסיכונים הכרוכים בשקעה מסוג זה.

בין אם התוכנית שלכם היא לדאוג להכנסה לכשתפרשו, לאפשר חופש כלכלי או לבנות אימפריה, קבלו מאתנו 4 טיפים בבואכם לבנות את פורטפוליו ההשקעות שלכם בנדל”ן.

  1. ראה בהשקעה שלך בנדל”ן כעסק לכל דבר – ראה עצמך כמנהל עסק
    אנו ממליצים לראות את ההשקעה שלך בנדל”ן דרך “משקפיים” עסקיות. מרגע שהגדרתם את המטרות הפיננסיות שלכם ומה שאתם רוצים להשיג מהשקעה זו, רצוי שתכינו תכנית עסקית לשנים הבאות. יש לקחת בחשבון אפיקי השקעה אלטרנטיביים, לערוך אנליזה של העסקאות העומדות בפניכם ורשימה של נכסים עם תנאים אטרקטיביים העונים על הקריטריונים שלכם לפני שמתחילים להשקיע.
  2. מידע ועוד מידע
    אנו ממליצים לפתח ידע בסיסי בהשקעות בנדל”ן עוד בטרם השקעתם. קיימים ברשת מדריכים יעילים להשקעות ובחינם. אפילו “כרישי” ההשקעות עוקבים באופן קבוע אחרי הטרנדים, מחקרי שוק והבאז הכללי. מומלץ לשאול ולהיוועץ עם מומחים או מנטורים מנוסים בשוק ההשקעות בנדל”ן וככל שתשקיעו בהבנה ולמידה של השוק כך תגדילו את הסיכויים שלכם לגדר את הסיכונים הכרוכים בהשקעה.
  3. בקיאות בשוק המקומי
    מיקום הנכס הוא מפתח חשוב בהצלחת ההשקעה בנדל”ן ולכן, על פניו, נראה כי למשקיע המקומי יתרון בהשוואה למשקיע שאינו מכיר את האזור היטב. לכן מומלץ לבדוק את הנכס היטב, לשאול מקומיים ולאסוף כל מידע שיכול לעזור לכם להבין כמה שיותר על המיקום, על פוטנציאל המיקום והנכס עצמו. חשוב גם לקבל מידע על שוק העבודה המקומי, על תכניות עירוניות מקומיות ועל גדילת האוכלוסייה, אם קיימת בשוק המקומי – כל אלו ישפיעו על פוטנציאל ההצלחה שלכם ואת אלה יש לברר מבעוד מועד.
  4. ניהול מקצועי של הנכס
    עם רכישת הנכס עולה הצורך בניהולו השותף. מבחירה של דיירים או שוכרים, טיפול בחוזה השכירות, גביה של תשלומים, תחזוקה וטיפול שותפים בנכס וניהול הקשר עם הדיירים, כל אלה יכולים לגזול זמן ומשאבים יקרים. ניהול מקצועי של הנכס יכול לסייע לכם בדרך של בחירה מוצלחת של הדיירים, צמצום תחלופה של שוכרים לא מתאימים בנכס והפחתה בעלויות התחזוקה. בנוסף, ניהול מקצועי יכול להחליף טיפול באופן אישי בנכס, יכול לסייע בגביה מוצלחת ובזמן של דמי השכירות ובהפחתת “כאב הראש” הפוטנציאלי בניהול הנכס.

מעוניינים לשמוע עוד על ההשקעות שלנו? הצטרפו עוד היום, ללא עלות וללא התחייבות למאגר הלקוחות שלנו.


הצטרפו לקהילה הגלובלית של iintoo

עשינו את זה קל להתחבר עם משקיעים כמוכם, כך שתוכלו ליהנות מעושר של דעות וחוויות השקעה בנדל"ן - בשקיפות מירבית. הצטרפו היום והתחילו לשתף, ללמוד ולהשקיע עם מיטב המוחות.

התחילו עכשיו

מצטרפים לקהילת המשקיעים של iintoo, הרשת החברתית הגדולה בתחומה בעולם של אנשים כמוכם, המשקיעים יחד בהזדמנויות השקעה בנדל”ן בחו”ל – ומעכשיו, iintoo מציעה, השקעה בנדל”ן מניב עם ביטוח! ההצטרפות לרשת החברתית של iintoo (מאגר המשקיעים) אינה כרוכה בהתחייבות או בתשלום. ניתן להיכנס להשקעות נדל”ן בארה”ב החל מ-30,000 $ בלבד.

* ביטוח– הביטוח חל אך ורק על ניירות ערך שהוצעו במסגרת התשקיף.גבולות הכיסוי הביטוחי הנם שיעור מסך ההשקעות הכוללות שבוצעו על פי פוליסת הביטוח. מודגש כי לא ניתן להתחייב מראש כי יתקבלו החזרים על מלוא סכומי ההפסדים ככל שיהיו, וכיסוי מלוא ההפסדים מותנה בתנאים המפורטים בתשקיף. לפרטים אודות מנגנון אפיק, סכום הכיסוי הביטוחי ומגבלותיו, והתנאים להבטחת הקרן ראו בתשקיף, ובפרט בסעיפים 6.3.2 (ט) ו(י), 6.3.3 ו- 6.24.3.

קבוצת אינטו, לרבות עובדיה אינם מבטחים או סוכני ביטוח, והם אינם מציעים שירותי ביטוח, ייעוץ או מידע למשקיעים קיימים או חדשים. הביטוח מסופק ל Iintoo epiic GP LLC (ומבוצע באמצעות Cobbs Allen, מתווך ביטוח מורשה) על ידי Everest Insurance, בכפוף לכל התנאים וההגבלות התקפים בפוליסת הביטוח, כחלק ממסלול epiic להגנה על סכומי ההשקעה כמפורט בתשקיף זה. חברת הביטוח אינה מעורבת בהנפקה על פי תשקיף זה.

© 2019 iintoo Investments Ltd. All Rights Reserved.