שישה דגשים בבחינת פלטפורמה להשקעות בנדל”ן

שישה דגשים בבחינת פלטפורמה להשקעות בנדל”ן

November 6, 2016
1

בשנים האחרונות אנחנו עדים לצמיחה של פלטפורמות להשקעות בנדל”ן, בעיקר אילו המגייסות במודל של מימון המונים.

חווית האון-ליין, שינויים בחקיקה וטכנולוגיה חדשנית, מאפשרים ומסייעים לשינויים בהנגשת השקעות בנדל”ן לקהלים חדשים ובמקביל מייצרים שפע של פלטפורמות והזדמנויות להשקעה. אם זאת, ומכיוון שלא כל פלטפורמה עובדת תחת אותן הנחות, חשוב לבחון כל פלטפורמה מקרוב.
איגדנו עבורכם שישה דגשים חשובים בבואכם לבחון פלטפורמה להשקעות בנדל”ן.

#1 ניסיון
בחרו את השותפים לדרך על פי ניסיונם בנדל”ן. האנשים שמאחורי מיזם מימון ההמונים דרכו אתם משקיעים, אמורים להיות אנשים בעלי ניסיון ומוניטין מן השורה הראשונה, בקיאות וידע בשוק בו מוצעת ההשקעה והיסטורית מימון מוצלחת בפרויקטים קודמים. בנוסף, חשוב שתהיו מודעים למידע על היזמים ושותפים אסטרטגיים ולהצלחות שלהם. שחקים “גדולים” מסוג משקיעים, יזמים ושותפים הם תמיד אינדיקציה חיובית.

#2 אמון
חברה יציבה, עם נפח של השקעות מעידה על בסיס לאמון. בדקו ניסיון קודם של משקיעים אחרים עם הפלטפורמה, האם החברה מתנהלת בשקיפות, האם היא עומדת בהבטחותיה? האם היא מדווחת בזמן? איך מוסר התשלומים שלה? האם הפרטים הנמסרים על ההשקעות מספקים ומקיפים? האם חשופים בפניכם היתרונות כמו גם הסיכונים שבהשקעה? האם אתם מקבלים את התמונה המלאה על מצב השוק בו מתקיימת ההשקעה? פלטפורמה אמינה תפעל בשקיפות מלאה מול המשקיעים ותאפשר גישה נוחה וידידותית למידע כך שלא יידרש מכם מאמץ גדול לאתר מידע המתאים להשקעתכם וכזה המסייע לכם להגיע להחלטה המתאימה עבורכם.

#3 בדיקת נאותות
אנו ממליצים לבחון את עומקו ומקצועיותו של תהליך בדיקת הנאותות של הפרויקטים המוצעים להשקעה. כל השקעה אמורה לעבור תהליך בדיקה קפדני ומסודר המכיל כמה שלבים וכולל בדיקות עומק של נתונים על היזם, על הנכס, השוק, התוכנית העסקית, אישורים מתאימים, היבטים משפטים וכדומה. התהליך אמור להיות מתועד וניתן לעיון במידה ונדרשת בחינה נוספת של מסקנות הבדיקה.

#4 הזדמנויות להשקעה
בדקו האם הפלטפורמה הרלוונטית מציעה נפח השקעות גדול על חשבון איכות ההשקעות או יתכן והחברה מתמקדת בסוג מסוים של השקעות ולא בסוג אחר. כך או כך, שטף יציב של השקעות מגוונות המאפשרות לכם לבחור את ההשקעה המתאימה עבורכם ותאפשר לכם לפזר את הסיכונים ולמקסם רווחים בצורה אופטימלית.

#5 רשת חברתית
האפשרות לשתף פעולה עם משקיעים נוספים דרך הפלטפורמה היא אפשרות בעלת ערך רב. האפשרות ללמוד ממשקיעים אחרים ולחלוק מידע בזמן אמיתי, מידע המאפשר לכם לגבש החלטה בנוגע להשקעה, היא אפשרות מבורכת. כמות החברים בפלטפורמה והמידע העובר דרכה, גם הם נתונים היכולים להעיד על טיב הפלטפורמה.

#6 סכום מינימלי להשקעה
פלטפורמות למימון השקעות מאפשרות להשתתף בהשקעה גדולה על ידי השקעה בסכומים קטנים. אפשרות זו פותחת דלת להשקעות שלא ניתן היה להגיע אליהן בשנים קודמות. לכל פלטפורמה יש את הסכום המינימלי עמו ניתן להשקיע בפרויקט. בדקו את סכום ההשקעה המינימלי של הפרויקטים המוצעים. סכום מינימלי גבוה יכול להוות חסם כניסה ולצמצם את האפשרות לגיוון תיק ההשקעות שלכם. מומלץ גם להשקיע דרך פלטפורמה שאינה דורשת מכם דמי הרשמה או ניהול קבועים ובדקו עלויות חבויות בטרם השקעתכם.

מעוניינים לשמוע עוד על ההשקעות שלנו? הצטרפו עוד היום, ללא עלות וללא התחייבות למאגר הלקוחות שלנו.

 


הזדמנויות ההשקעה שפתוחות לך

  • בגיוס

USNB, Goldman 2 – Galveston, TX

  • Galveston, TX

  • Multifamily

  • מסלול חוב

  • Galveston, TX

  • Multifamily

  • מסלול חוב

  • השקעה מינימלית

    $25,000

  • משך תקופת ההשקעה

    36 חודשים

  • בגיוס

USNB, Goldman 2 – Galveston, TX

  • Galveston, TX

  • Multifamily

  • מסלול הון

  • Galveston, TX

  • Multifamily

  • מסלול הון

  • השקעה מינימלית

    $50,000

  • משך תקופת ההשקעה

    36 חודשים

  • בגיוס

Taylor’s Place, Sioux Falls, SD

  • Sioux Falls, SD

  • Multifamily

  • מסלול הון

  • Sioux Falls, SD

  • Multifamily

  • מסלול הון

  • השקעה מינימלית

    $50,000

  • משך תקופת ההשקעה

    36 חודשים


הצטרפו לקהילה הגלובלית של iintoo

עשינו את זה קל להתחבר עם משקיעים כמוכם, כך שתוכלו ליהנות מעושר של דעות וחוויות השקעה בנדל"ן - בשקיפות מירבית. הצטרפו היום והתחילו לשתף, ללמוד ולהשקיע עם מיטב המוחות.

התחילו עכשיו

מצטרפים לקהילת המשקיעים של iintoo, הרשת החברתית הגדולה בתחומה בעולם של אנשים כמוכם, המשקיעים יחד בהזדמנויות השקעה בנדל”ן בחו”ל – ומעכשיו, iintoo מציעה, השקעה בנדל”ן מניב עם ביטוח! ההצטרפות לרשת החברתית של iintoo (מאגר המשקיעים) אינה כרוכה בהתחייבות או בתשלום. ניתן להיכנס להשקעות נדל”ן בארה”ב באמצעות קרן epiic המאפשרת השקעה בנדל”ן עם ביטוח* החל מ-30,000 $ בלבד, ו/או להשקעות נדל”ן פרטיות החל מ-25,000$ בלבד.

* ביטוח– הביטוח חל אך ורק על ניירות ערך שהוצעו במסגרת התשקיף.גבולות הכיסוי הביטוחי הנם שיעור מסך ההשקעות הכוללות שבוצעו על פי פוליסת הביטוח. מודגש כי לא ניתן להתחייב מראש כי יתקבלו החזרים על מלוא סכומי ההפסדים ככל שיהיו, וכיסוי מלוא ההפסדים מותנה בתנאים המפורטים בתשקיף. לפרטים אודות מנגנון אפיק, סכום הכיסוי הביטוחי ומגבלותיו, והתנאים להבטחת הקרן ראו בתשקיף, ובפרט בסעיפים 6.3.2 (ט) ו(י), 6.3.3 ו- 6.24.3.

קבוצת אינטו, לרבות עובדיה אינם מבטחים או סוכני ביטוח, והם אינם מציעים שירותי ביטוח, ייעוץ או מידע למשקיעים קיימים או חדשים. הביטוח מסופק ל Iintoo epiic GP LLC (ומבוצע באמצעות Cobbs Allen, מתווך ביטוח מורשה) על ידי Everest Insurance, בכפוף לכל התנאים וההגבלות התקפים בפוליסת הביטוח, כחלק ממסלול epiic להגנה על סכומי ההשקעה כמפורט בתשקיף זה. חברת הביטוח אינה מעורבת בהנפקה על פי תשקיף זה.

© 2019 iintoo Investments Ltd. All Rights Reserved.