בלוג

השקעות נדל"ן בארה"ב – לגלות את אמריקה

השקעות נדל"ן בארה"ב – לגלות את אמריקה
22/07/2015

השקעות נדל"ן בארה"ב


השקעות נדל"ן בארה"ב, הן החלום של הישראלי הממוצע – המחשבה על השקעה בנכס בארה"ב ישר מעלה מראות של בוקר תרבותי ב- MoMA בניו-יורק, אחר הצהרים על החוף בוניס ביץ' בלוס אנג'לס, לילה מטורף בלאס וגאס וחופשה בהוואי.

היום לכל החלומות האלה יש סיכוי. תחום הנדל"ן בארה"ב נמצא בהתאוששות - הריביות האפסיות והיעדר אלטרנטיבות לחסכונות לטווח ארוך, גורמים למשקיעים לפנות אל השקעות נדל"ן בארה"ב. עם זאת, כתוצאה מהשילוב של חלומות ומציאות מאפשרת, אנו שומעים על אנשים ש"נעקצו" וגילו שהנכס שהם השקיעו בו בארה"ב הוא בעצם חורבה ישנה באזור שאינו מבוקש מבחינה נדלנית, ולכו תמצאו את החברה המשווקת שכבר נעלמה ואיננה. כדי להשקיע בצורה חכמה בארה"ב חשוב לפעול באחריות ותוך הסתמכות על ידע מקצועי. הנה שלושה טיפים שכדאי שתיקחו אתכם למסע בדרך לנדל"ן האמריקאי:

הבטחות ללא כיסוי – ערכו בדיקות מקדימות


בכתבות על "עקיצות" נדלן למיניהן אנו חוזרים ושומעים על תמונות שהראו נכסים מרשימים, הבטחות לתשואה דו ספרתית והשקעה התחלתית נמוכה. זכרו, כשמשהו נשמע Too good to be true הוא בדרך כלל כזה. אל תסמכו על מה שאומרים לכם – חפשו מידע וחקרו על האזור בו ממוקם הנכס, בדקו את התשואות על נכסים נוספים בסביבה, נסו למצוא את הנכס ב- Google street. זכרו שלמוכרים יש אינטרס והוא לא האינטרס שלכם.

נדל"ן הוא חלק מהתרבות – הכירו את החוקים המקומיים לפני שתבחרו להשקיע בארצות הברית


בכל מקום בעולם התנהגות היזמים, הקבלנים, המוכרים, השוכרים והקונים היא תלויית תרבות. שוק הנדל"ן בישראל הוא ייחודי לשוק הנדל"ן בישראל כמו ששוק הנדלן באירופה או בארצות הברית ייחודיים למקומות אלה. אמנם קיימים מאפיינים משותפים לשווקים, אך חשוב להכיר את תרבות העסקים המקומית ולהתיישר לפיה.

במקרים כאלה מומלץ להיעזר בחברות שמכירות את תרבות הנדל"ן באותו מקום ויודעות לנווט בצורה חכמה. חשוב לזכור שמצב בו לא מכירים את התרבות המקומית יכול לגרום לכך שעסקה תיפול או לחילופין שאתם תבצעו עסקה שאתם לא מבינים לעומק את השלכותיה.

 

עדיף שלא תהיו לבד – בחרו באיש מקצוע שילווה אתכם בתהליך ההשקעה


אם עולם השקעות נדל"ן בארה"ב מעניין אתכם לצורך השקעה קטנה, חשוב שתזכרו לנהל אותה בצורה פרופורציונאלית. הרי אתם ממשיכים לעבוד, לנהל בית, לבלות זמן עם הילדים ולא הגיוני שהשקעה אחת, עד כמה שהיא חשובה, תתחיל לנהל אתכם. בסופו של דבר, מדובר בכסף וכסף צריך לנהל.

לכן, כאשר מחליטים להיכנס לתחום השקעות נדלן בארה"ב חשוב שיהיה לצדכם איש מקצוע או חברה המתמחה בתחום. מומחים אלה יאפשרו לכם להשקיע בראש שקט ויעשו עבורכם את העבודה הקשה – איסוף מידע, בדיקות נאותות, בדיקות משפטיות, סגירת קצוות, מעקב אחר היזם ועוד.

כך אתם תוכלו ליהנות מפירות ההשקעה בבוא היום מבלי למצוא את עצמכם נשאבים, יותר מידי, לתוך עולם חדש, שהוא אמנם מעניין אך תובעני. השאירו פרטים באתר והצטרפו לרשת חברתית של משקיעים, המספקת הזדמנויות להשקיע בנכסים בארצות הברית.

קטגוריות: השקעות נדל"ן בארצות הברית

הירשם/י עכשיו למאגר המשקיעים ללא תשלום וללא התחייבות