בלוג

מה הקשר בין להקת רוק בריטית ומימון המונים?

מה הקשר בין להקת רוק בריטית ומימון המונים?
25/08/2015

דב קוטלר, יו"ר iintoo |


בשנת 1997 התקיים, בפעם הראשונה, פרויקט מימון המונים (Crowdfunding), כאשר להקת רוק בריטית בשם מריליון כיסתה באמצעותו סיבוב הופעות שלם. אך תחום מימון ההמונים הוא מזמן אינו קוריוז של להקות רוק - הוא משנה את עולם השקעות הנדל"ן, משפיע על מחוקקים ורגולטורים, ומשנה מהותית את שיטת המימון המסורתית (בנקים, גופים מוסדיים, אנג'לים) בכך שהוא יוצר ערוץ נגיש, מהיר וידידותי יותר לגיוס הון, הן ליזם והן למשקיע.


מה גרם למימון ההמונים לפרוץ בסערה לחיינו ולשנות את הדרך בה מגייסים כספים? ומה הביא לכך שמימון ההמונים פרץ את המחסום, יצא מעולמות ההזנק והיוזמות הקטנות והגיע לעולם הנדל"ן?


הסיבה העיקרית היא העברת חוק ה- JOBS Act ב- 2012 בארה"ב על ידי הנשיא אובמה. מאז כניסתו של החוק לתוקף, תחום מימון ההמונים נמצא בריצה מהירה קדימה ומשנה את עולם ההשקעות, כאשר דו"ח הבנק העולמי מעריך ששוק מימון ההמונים יגיע ל-93 מיליארד דולר עד 2025. סיבה נוספת טמונה בשינוי הדרמטי שעברנו כצרכנים ומשקיעים.




  • כוח חברתי – פעולות מחאה ברחבי העולם כגון Occupy Wall Street בארה"ב והמחאה החברתית של קיץ 2011 בישראל הביאו להכרה בכוח החברתי והצרכני של ההמון, והעלו לתודעה דרישות צרכניות כגון הוגנות, שקיפות ונגישות של מידע.

  • טכנולוגיה - רשתות חברתיות, ריבוי אפליקציות, שיווק מפולח ונגישות סלולרית (כ-40% מדור הביניים תורם באתרי מימון המונים באמצעות הסלולר). כל אלה ועוד מאפשרים ליזמים לגעת באופן ישיר בצרכן הבודד, ולהנגיש מידע בצורה ברורה וידידותית.

  • שיתוף מידע – הרשת משמשת כ"מבחן אצבע" כשרוצים לדעת לאן הרוח נושבת, כאשר כ-60% מדור הביניים סומך על המלצות של חברים שניתנות באמצעות הרשתות החברתיות.

  • סביבת ריבית 0 – משפיעה על מגוון נתיבי השקעה. כתוצאה משקיעים מחפשים חלופות מעניינות שלא דרך המוסדות הקיימים.


המספרים מדברים בעד עצמם


השילוב בין העברת חוק ה- JOBS Act והשינוי בדרכי ההתנהגות של הצרכנים והמשקיעים הביא לשינוי משמעותי בתחום הגיוס בעולם הנדל"ן, עולם שהיה צמא לנתיבי מימון חדשים, ושנתפס כתחום ההשקעות אטרקטיבי – בשנת 2012 גויסו 2.7 מיליארד דולר בתחום הנדל"ן באמצעות מימון המונים, המספר הזה קפץ בשנת 2013 ל- 5.1 מיליארד ושנת 2014 נסגרה עם גיוס של קצת מעל 10 מיליארד דולר.


בניגוד לתחומי השקעות אחרים, תחום הנדל"ן נחשב לתחום של משקיעים "כבדים". מימון ההמונים שבר את הקונספציה הזאת, ופתח דלת גם למשקיעים קטנים.


מגוון פלטפורמות המתמחות בגיוס המונים בתחום הנדל"ן הושקו בעולם, כאשר השוק האמריקאי מוביל עם פלטפורמות המצליחות לגייס מאות מיליוני דולרים.


מימון המונים לנדל"ן בכחול-לבן


iintoo (שייסדתי יחד עם שותפיי) היא מהחלוצות הישראליות בתחום. זוהי רשת השקעות חברתית בתחום הנדל"ן שהוקמה במטרה לאפשר גם למשקיעים הישראלים ליהנות מיתרונות מימון ההמונים, זאת למרות שבישראל קיימים עדיין מספר חסמים רגולטורים.


TLC - Think Like a Customer  ל- iintoo מספר יתרונות מובהקים שנובעים מניסיון מקצועי עשיר ומהבנה אמיתית של דרישות הצרכנים.




  • סכום ההשקעה המינימאלי הוא 25,000 דולר, מה שהופך את ההשקעה בתחום הנדל"ן למוחשית יותר עבור משקיעים קטנים.

  • כל פרויקט עובר בדיקת התכנות על ידי פאנל של מומחים בתחום, כך שהמשקיעים יודעים בדיוק לאן הם נכנסים.

  • המידע על כל פרויקט מגיע בצורה נוחה וידידותית המאפשרת גם לאנשים שאינם מומחים בתחום הנדל"ן להבין את המידע המוצג בפניהם ולקבל החלטה מבוססת ידע.

  • ההשקעה נעשית בקבוצות השקעה כאשר הכסף של כל משקיע "נצבע". כמו כן הפרויקט כולו מתנהל בשקיפות מלאה והקבוצת הרכישה נהנית מליווי צמוד של מומחי נדל"ן.

  • כל ההחלטות הן בידיים של המשקיע – מיקום הנכס, סוג הנכס ותזמון ומשך ההשקעה.


בנוסף, בימים אלה אנו מפתחים פלטפורמה אינטרנטית ייחודית שתאפשר למשקיעים להכיר משקיעים נוספים ויזמים מתחום הנדל"ן. מדובר ברשת חברתית שתיקח את מימון ההמונים עוד צעד קדימה, ותאפשר למשקיעים להשתמש בחוכמת ההמונים כעוד קריטריון בעת קבלת החלטות פיננסיות.


***


אנו, ב- iintoo, מובילים את מהפך ההשקעות בתחום הנדל"ן, במטרה להפוך אותו לנגיש יותר למגוון רחב של יזמים ומשקיעים. אתם מוזמנים להצטרף אלינו ולהכיר נתיב השקעות מקצועי וידידותי ששומר עליכם, ויכול לשמש כקרש הקפיצה אל היעד הפיננסי הבא.


הירשמו עוד היום, ללא עלות וללא התחייבות.

יש לך $20,000?

אל תפספס את השקעת הנדל״ן הבאה

להצטרפות ללא תשלום השאר פרטים:

הירשם/י עכשיו למאגר המשקיעים ללא תשלום וללא התחייבות