בלוג

חסכת 100,000 ש"ח? כיום עומדות בפנייך הזדמנויות נדל"ן חדשות

השקעה בנדל"ן – חמישה שיקולים להשקעה נבונה
27/12/2015
בעבר לא היה הרבה מה לעשות עם 100,000 ש"ח אם רציתם להשקיע בנדל"ן. שינויים דרמטיים שהתרחשו בשוק ההשקעות והנדל"ן שינו את המצב והיום גם מאה אלף שקלים הם כסף שיכול לשמש אתכם כדי להיכנס לעולם ההשקעות בנדל"ן. נכון, לא מדובר בהרבה כסף במונחים נדל"נים, אך לרשותכם קיימות שתי אופציות השקעה מקצועיות המאפשרות לכם ליהנות מתשואות יפות, בסביבת ריבית 0, מבלי לקחת סיכונים מיותרים.

קרנות ריט Riet – למי הן מתאימות?


הפירוש של המושג REIT הוא Real Estate Investment Trusts. קרנות ריט מאפשרות לכם להשקיע בנדל"ן מבלי באמת לגעת בתחום. הקרנות בוחרות פורטפוליו של נכסים בהם הן משקיעות, כאשר על פי חוק הן מחויבות לחלק 90% מהכנסותיהן כדיבידנד למשקיעים. אמנם לא מדובר כאן ברכישת דירה להשקעה אך היתרון בהשקעה דרך קרנות ריט הוא שהן מאפשרות לכם ליהנות מהאטרקטיביות של שוק הנדל"ן מבלי להתעסק בבעיות צנרת או דיירים. כמו כן, השקעה בריט מאפשרת לכם ליהנות מפיזור סיכונים. עם זאת, מדובר בהשקעה המזכירה השקעה במניות או במדד – אתם לא תמיד מכירים את האנשים שמנהלים את הכסף שלכם, אין לכם באמת השפעה על התנהלות הקרן, אתם לא יכולים לבחור באיזה פרויקט להשקיע ובעצם אין לכם שליטה היכן הכסף שלכם מושקע. בנוסף, אתם לא מרגישים את עולם הנדל"ן ולא חווים אותו. אם אחת מהמטרות שלכם היא בסוף להבין את התחום ולדעת לקבל החלטות מובנות מבוססות ידע, קרן ריט היא לא המקום שאתם צריכים להשקיע בו.

קבוצת השקעה חברתית לרכישת נדל"ן – למי זה מתאים ואיך זה עובד?


השקעה בנדלן כחלק מקבוצת משקיעים היא דרך נוספת להשקיע סכום יחסית קטן במיזמי נדל"ן בהיקפים משמעותיים, ונתפסת כדרך לגידור הסיכון הכרוך בהשקעה בתחום מקצועי ומורכב זה. זוהי ראייה עסקית שלוקחת את כל היתרונות של חוכמת ההמונים ומימון ההמונים (Crowd funding) ומיישמת אותם בעולם העסקים והנדל"ן. אמנם גם כאן לא תרכשו בצורה עצמאית דירה להשקעה אך דרך השקעה זו מאפשרת לכם ליהנות ממגוון יתרונות –

  • חברת ההשקעות מאפשרת לכם לבחור להצטרף לקבוצה של עד 35 משקיעים שמהווה כוח פיננסי בעל הון משמעותי, על בסיס כל הקודם זוכה. כך המשקיעים יכולים להיות חלק מפרויקטים איכותיים וגדולים שכל אחד מהם היה מתקשה להיכנס אליהם עם 100,000 ש"ח בלבד.

  • לרשותכם עומד מגוון רחב של השקעות, שנותנות מענה למנעד רחב של צרכי משקעים.

  • כל השקעה נבדקת מראש על ידי מומחים וכוללת מגוון מנגונים משפטיים השומרים על אינטרס המשקיעים במטרה לגדר את הסיכון ולמקסם את פוטנציאל הרווח.


בניגוד לקרן ריט כאן אתם נוגעים בעולם הנדל"ן בקצות אצבעותיכם – אתם מחליטים איזו השקעה לבצע מתוך מגוון השקעות איכותיות שמוצגות בפניכם ואתם מעבירים את הכסף רק בעת ביצוע ההשקעה. יחד עם זאת, אתם נהנים מגידור סיכונים ומהיכולת לבצע פיזור השקעות על פי רצונכם ויכולותיכם. בשונה מרכישת דירה להשקעה בארץ או אפילו בחו"ל, בהשקעה באמצעות קבוצת משקיעים אתם לא מתעסקים עם הצנרת והדיירים, כך שאתם באמת נהנים מכל העולמות.

קיימות מספר חברות שמאפשרות לכם להצטרף לקבוצות משקיעים, אבל תנו לנו לתת לכם טיפ קטן: חפשו חברה שאינה גובה מכם דמי ניהול אלא משתתפת ברווחים עם המשקיעים לאחר שסכום ההשקעה חוזר במלואו אל המשקיעים. כך תהיו בטוחים שהאינטרסים שלכם והאינטרסים של החברה המלווה הם אותם האינטרסים.

איך זה עובד?

  • החברה שמאגדת את קבוצות המשקיעים מציגה מנעד רחב של השקעות איכותיות שנבדקו על ידה.

  • המשקיע הפרטי בוחר איזו השקעה מתאימה לו לפי סוג הנכס, אורך חיי ההשקעה, ופרמטרים נוספים ומצטרף לקבוצת המשקיעים.

  • החברה המאגדת חותמת על חוזה מול היזם בו הוא מתחייב לסטנדרטים גבוהים של עמידה בתוכנית עסקית שנקבעה מראש, עמידה בלוחות זמנים, שקיפות ומקדמי בטחון לשם גידור ההשקעה לטובת המשקיעים.

  • החברה המאגדת מעמידה לרשות קבוצת המשקיעים צוות מקצועי מובחר שמלווה אותה לאורך כל חיי ההשקעה ודואג לאינטרסים של המשקיעים, תוך גידור סיכונים בדרכים שונות.


הירשמו היום לרשת ההשקעות החברתית, ללא תשלום, וקבלו גישה להשקעות נדל"ן איכותיות >>

 

קטגוריות: השקעות, מימון המונים

 

יש לך $20,000?

אל תפספס את השקעת הנדל״ן הבאה

להצטרפות ללא תשלום השאר פרטים:

הירשם/י עכשיו למאגר המשקיעים ללא תשלום וללא התחייבות