בלוג

איפה כדאי לקנות דירה להשקעה?

איפה כדאי לקנות דירה להשקעה?
21/07/2015
כשקראנו ב-iintoo את נתוני הסקר של חברת היעוץ MERCER המדרג ערים לפי איכות החיים בהן (הרשימה מונה 230 ערים), מייד רצינו לעבור לוינה. אז רגע לפני שאנחנו מסיימים לארוז, תופסים איזה שניצל ועולים למטוס,יש לנו כמה מילים לכתוב בנושא של דירה להשקעה.

כיצד בוחרים היכן לקנות דירות להשקעה? כאשר חושבים על ביצוע השקעות נדלן בחו"ל או בארץ אחד הדברים הראשונים שבודקים הוא היתכנות כלכלית, כלומר בודקים את מהות ההזדמנות העסקית שקיימת ברעיון. אחד המדדים לבדיקת היתכנות כלכלית הוא איכות החיים של התושבים במקום. מדד איכות החיים מורכב ממספר פרמטרים, ביניהם המצב הפוליטי והחברתי, המצב הכלכלי, מידע בנוגע לשירותי הבריאות, מידע על חינוך ובתי ספר, שירות ציבורי לתושב, תחבורה ציבורית ועוד.

כמשקיעים אחראים המעוניינים לרכוש דירות ונכסים להשקעה, בארץ או בחו"ל, יש לבדוק את ההתכנות העסקית של הפרויקט הפוטנציאלי להשקעה. חשוב שתעקבו אחר הדירוגים השונים, ותבינו כיצד איכות החיים של תושבי המקום משפיעה על הערך העתידי של הנכס בו אתם משקיעים. או שאתם יכולים לתת למומחים של iintoo לעשות לכם את העבודה וליהנות מרשת חברתית איכותית להשקעות נבונות.

אז הנה כמה נתונים מעניינים מהסקר:



  1. כמו שבטח כבר הבנתם, הזוכה הגדולה היא – מארחת האירוויזיון לשנת 2015 – וינה!. אחריה מופיעות ברשימה – ציריך במקום ה-2, מינכן, במקום ה-4, דיסלדורף במקום ה-6 ופרנקפורט נועלת את השביעייה הראשונה.

  2. למרות חששות בכל הנוגע לצמיחה הכלכלית באירופה, ערי מערב אירופה עדיין ממשיכות להציע מרחב מחיה איכותי לתושביהן, כאשר הן תופסות 7 מקומות בעשיריה הפותחת.

  3. גם ייבשת אמריקה נהנית מנציגות מרשימה עם וונקובר במקום החמישי וטורונטו הקנדית במקום ה- 15. גם סן פרנסיסקו (27) ובוסטון (34) מייצגות את ארצות הברית בכבוד.

  4. דרום אמריקה, לעומת החלק הצפוני, נמצאת במקומות הנמוכים יותר עם בואנוס איירס (91), סנטיאגו (93) ולה פז (156).

  5. הנציגה של יבשת אסיה הנמצאת במיקום הגבוה ביותר היא סינגפור במקום ה-26. לעומתה, האסייתית המדורגת במקום הנמוך ביותר היא דושנבה (Dushanbe) בטג'קיסטן הנמצאת במקום ה-214.

  6. במקום האחרון והמכובד, מספר 230, תמצאו את בגדד.

  7. וכמובן – תל אביב. נציגתנו היחידה מדורגת קצת צפונית מאמצע הרשימה במקום ה- 105.


שביעות רצון בהשפעה על קניית דירות להשקעה


נכון, איכות החיים ושביעות הרצון של התושבים אינם הפרמטרים היחידים המשפיעים על ערך הדירות, וכאשר באים לרכוש דירה להשקעה צריך לקחת עוד קריטריונים בחשבון. עם זאת, אסור להתעלם מהעובדה ששביעות הרצון של התושבים משפיעה על הביקוש באזור בו אתם מתעניינים וככל שהביקוש עולה ערך הדירה שלכם יעלה.

והנה סרטון קצר שמסכם את הסקר, ועל הדרך מספק כמה תמונות עוצרות נשימה .

https://www.youtube.com/watch?v=fKNH96gtU88

רוצה להיכנס לעולם ההשקעות בנדל"ן ללא תשלום וללא התחייבות?

הירשם עכשיו

קטגוריות: נדל"ן, השקעות

הירשם/י עכשיו למאגר המשקיעים ללא תשלום וללא התחייבות