דירה להשקעה: איפה כדאי לקנות נכס מניב בארה”ב?

דירה להשקעה: איפה כדאי לקנות נכס מניב בארה”ב?

July 21, 2015
93

כשקראנו ב-iintoo את נתוני הסקר של חברת היעוץ MERCER המדרג ערים לפי איכות החיים בהן (הרשימה מונה 230 ערים), מייד רצינו לעבור לוינה. אז רגע לפני שאנחנו מסיימים לארוז, תופסים איזה שניצל ועולים למטוס,יש לנו כמה מילים לכתוב בנושא של דירה להשקעה ובמיוחד לגבי ארצות הברית.

כיצד בוחרים היכן לקנות דירות להשקעה בארה”ב? כאשר חושבים על ביצוע השקעות נדלן בחו”ל או בארץ אחד הדברים הראשונים שבודקים הוא היתכנות כלכלית, כלומר בודקים את מהות ההזדמנות העסקית שקיימת ברעיון. אחד המדדים לבדיקת היתכנות כלכלית הוא איכות החיים של התושבים במקום. מדד איכות החיים מורכב ממספר פרמטרים, ביניהם המצב הפוליטי והחברתי, המצב הכלכלי, מידע בנוגע לשירותי הבריאות, מידע על חינוך ובתי ספר, שירות ציבורי לתושב, תחבורה ציבורית ועוד.

כמשקיעים אחראים המעוניינים לרכוש דירות ונכסים להשקעה, בארץ או בחו”ל, יש לבדוק את ההתכנות העסקית של הפרויקט הפוטנציאלי להשקעה. חשוב שתעקבו אחר הדירוגים השונים, ותבינו כיצד איכות החיים של תושבי המקום משפיעה על הערך העתידי של הנכס בו אתם משקיעים. או שאתם יכולים לתת למומחים של iintoo לעשות לכם את העבודה וליהנות מרשת חברתית איכותית להשקעות נבונות.

אז הנה כמה נתונים מעניינים מסקר הנדלן

  1. כמו שבטח כבר הבנתם, הזוכה הגדולה היא – מארחת האירוויזיון לשנת 2015 – וינה!. אחריה מופיעות ברשימה – ציריך במקום ה-2, מינכן, במקום ה-4, דיסלדורף במקום ה-6 ופרנקפורט נועלת את השביעייה הראשונה.
  2. למרות חששות בכל הנוגע לצמיחה הכלכלית באירופה, ערי מערב אירופה עדיין ממשיכות להציע מרחב מחיה איכותי לתושביהן, כאשר הן תופסות 7 מקומות בעשיריה הפותחת.
  3. גם ייבשת אמריקה נהנית מנציגות מרשימה עם וונקובר במקום החמישי וטורונטו הקנדית במקום ה- 15. גם סן פרנסיסקו (27) ובוסטון (34) מייצגות את ארצות הברית בכבוד.
  4. דרום אמריקה, לעומת החלק הצפוני, נמצאת במקומות הנמוכים יותר עם בואנוס איירס (91), סנטיאגו (93) ולה פז (156).
  5. הנציגה של יבשת אסיה הנמצאת במיקום הגבוה ביותר היא סינגפור במקום ה-26. לעומתה, האסייתית המדורגת במקום הנמוך ביותר היא דושנבה (Dushanbe) בטג’קיסטן הנמצאת במקום ה-214.
  6. במקום האחרון והמכובד, מספר 230, תמצאו את בגדד.
  7. וכמובן – תל אביב. נציגתנו היחידה מדורגת קצת צפונית מאמצע הרשימה במקום ה- 105.

שביעות רצון בהשפעה על קניית דירות להשקעה

נכון, איכות החיים ושביעות הרצון של התושבים אינם הפרמטרים היחידים המשפיעים על ערך הדירות, וכאשר באים לרכוש דירה להשקעה צריך לקחת עוד קריטריונים בחשבון. עם זאת, אסור להתעלם מהעובדה ששביעות הרצון של התושבים משפיעה על הביקוש באזור בו אתם מתעניינים וככל שהביקוש עולה ערך הדירה שלכם יעלה. עליכם לקבל סקירה מקצועית של ההשקעה, מסמכי השקעה וכן לדעת מי אתכם באותה סירה. מחפשים השקעות נדלן בארהב? עליכם להקפיד לעבוד בצורה מסודרת ולקבל את כל הנתונים, בדיוק כפי שחברת iintoo מספקת ללקוחותיה.

והנה סרטון קצר שמסכם את הסקר, ועל הדרך מספק כמה תמונות עוצרות נשימה:

רוצה להיכנס לעולם ההשקעות בנדל”ן ללא תשלום וללא התחייבות?

הירשם עכשיו בטופס בתחתית האתר או בעמוד יצירת קשר

קטגוריות: נדל”ן, השקעות


הזדמנויות ההשקעה שפתוחות לך

  • בגיוס

Eden Pointe At Wilcrest – Houston, TX

  • Houston, TX

  • Multifamily

  • מסלול חוב

  • Houston, TX

  • Multifamily

  • מסלול חוב

  • השקעה מינימלית

    $25,000

  • משך תקופת ההשקעה

    36 חודשים

  • בגיוס

Eden Pointe At Wilcrest – Houston, TX

  • Houston, TX

  • Multifamily

  • מסלול הון

  • Houston, TX

  • Multifamily

  • מסלול הון

  • השקעה מינימלית

    $50,000

  • משך תקופת ההשקעה

    36 חודשים

  • בגיוס

USNB, Goldman 2 – Galveston, TX

  • Galveston, TX

  • Multifamily

  • מסלול הון

  • Galveston, TX

  • Multifamily

  • מסלול הון

  • השקעה מינימלית

    $50,000

  • משך תקופת ההשקעה

    36 חודשים


הצטרפו לקהילה הגלובלית של iintoo

עשינו את זה קל להתחבר עם משקיעים כמוכם, כך שתוכלו ליהנות מעושר של דעות וחוויות השקעה בנדל"ן - בשקיפות מירבית. הצטרפו היום והתחילו לשתף, ללמוד ולהשקיע עם מיטב המוחות.

התחילו עכשיו

מצטרפים לקהילת המשקיעים של iintoo, הרשת החברתית הגדולה בתחומה בעולם של אנשים כמוכם, המשקיעים יחד בהזדמנויות השקעה בנדל”ן בחו”ל – ומעכשיו, iintoo מציעה, השקעה בנדל”ן מניב עם ביטוח! ההצטרפות לרשת החברתית של iintoo (מאגר המשקיעים) אינה כרוכה בהתחייבות או בתשלום. ניתן להיכנס להשקעות נדל”ן בארה”ב באמצעות קרן epiic המאפשרת השקעה בנדל”ן עם ביטוח* החל מ-30,000 $ בלבד, ו/או להשקעות נדל”ן פרטיות החל מ-25,000$ בלבד.

* ביטוח– הביטוח חל אך ורק על ניירות ערך שהוצעו במסגרת התשקיף.גבולות הכיסוי הביטוחי הנם שיעור מסך ההשקעות הכוללות שבוצעו על פי פוליסת הביטוח. מודגש כי לא ניתן להתחייב מראש כי יתקבלו החזרים על מלוא סכומי ההפסדים ככל שיהיו, וכיסוי מלוא ההפסדים מותנה בתנאים המפורטים בתשקיף. לפרטים אודות מנגנון אפיק, סכום הכיסוי הביטוחי ומגבלותיו, והתנאים להבטחת הקרן ראו בתשקיף, ובפרט בסעיפים 6.3.2 (ט) ו(י), 6.3.3 ו- 6.24.3.

קבוצת אינטו, לרבות עובדיה אינם מבטחים או סוכני ביטוח, והם אינם מציעים שירותי ביטוח, ייעוץ או מידע למשקיעים קיימים או חדשים. הביטוח מסופק ל Iintoo epiic GP LLC (ומבוצע באמצעות Cobbs Allen, מתווך ביטוח מורשה) על ידי Everest Insurance, בכפוף לכל התנאים וההגבלות התקפים בפוליסת הביטוח, כחלק ממסלול epiic להגנה על סכומי ההשקעה כמפורט בתשקיף זה. חברת הביטוח אינה מעורבת בהנפקה על פי תשקיף זה.

© 2019 iintoo Investments Ltd. All Rights Reserved.