השקעות

2020

בתים, רבותיי, בתים: בחרנו בפינצטה 5 ספרים לכל משקיע נדל״ן

2020
עם יד על הטאבלט, בואו נודה בזה: בשנים האחרונות אנחנו יותר ״עַם המסך״ מאשר ״ עַם הספר״. משנה לשנה הנוכחות בדוכני שבוע הספר הולכת ומדלדלת, והמו״לים בוכים על מר גורלם. העתיד שייך לפיקסלים. אלא שכאשר מגיעים לצעדים החשובים בחיים, הטלת מטבע או חיפוש זריז ב-Google כבר לא יעשו את העבודה, ומי שרוצה להיכנס אל עולם […] Read More

בקורונה יותר מתמיד: הכנסה אלטרנטיבית כניצחון בגזרה הכלכלית

2020
אנחנו לא יודעים מהי המילה שבה עשיתם הכי הרבה שימוש לפני מרץ 2020, אבל אין ספק שבחצי השנה האחרונה ״קורונה״ מנצחת בענק, ואם עד לפני כמה חודשים הביטוי ״מחשב מסלול מחדש״ היה שמור לקריינית של אפליקציית Waze, לפתע הוא ירד מהכביש בשבירת הגה חדה, כדי לחול על מסלולי החיים והקריירות של כה רבים מאיתנו. כשעשרות […] Read More

שלושת הסגולות של אי-נזילות

2020
עבור משקיעים רבים המונח ‘אי-נזילות’ מעלה חזון של הון ‘תקוע’ מחוץ להישג ידם, שאינו מגיב לתנאים דינמים העובדה שאינה נלקחת בחשבון היא שנזילות כשלעצמה היא חסרת משמעות, אלא אם כן היא משמשת מטרה מסוימת. להשקעות הנחשבות כנזילות כמו נדל”ן מסחרי והון עצמי ישנם מאפיינים מהותיים אשר באפשרותם לחזק את מבנה הפורטפוליו של המשקיע, ולהגביר את […] Read More

5 סיבות מדוע והיכן כדאי להשקיע בנדל”ן בארה”ב – דווקא עכשיו

2020
Read More

הכירו את חגורת השמש: דרום ארה”ב מתבסס כאזור החם הבא להשקעה בנדל”ן

2020
Read More

2019

איך להגדיל את הפנסיה באמצעות השקעה בנדל”ן?

2019
Read More

הרשת החברתית להשקעות נדל”ן שמטלטלת את עולם המשקיעים

2019
להשקיע בנדל”ן איכותי החל מ- 30,000 דולר הרישום לרשת החברתית הינו ללא תשלום וללא התחייבות ומאפשר חשיפה למגוון השקעות נדל”ן שהיו עד כה נחלתם של משקיעים מוסדיים או “כבדים”. המשקיע יכול לעיין במידע מקיף אודות כל השקעה, כאשר הרשת החברתית מאפשרת לו גם לראות מי צפה בהשקעה או מי כבר הספיק להשקיע בה. אחד היתרונות הגדולים […] Read More

2018

7 שוקי הנדל”ן החמים בארה”ב לשנת 2019

2018
Read More

איך לעשות כסף מנדל”ן? אפשר פשוט לחזור לאוניברסיטה

2018
Read More

השקעה בנדל”ן עם iintoo – עדיפה על דירה ועדיפה גם על מניות

2018
בטווח הארוך, השקעה במניות עדיפה על פני השקעה בדירה – זאת השורה התחתונה של מחקר השוואתי שפרסם לאחרונה בנק ישראל בנושא השקעות בדיור מול השקעות בשוק ההון. בניתוח התשואות והיתרונות של שני ערוצי ההשקעה הפופולאריים, זוכה ההשקעה במניות לעדיפות כלכלית מובהקת על פני השקעה בדירה בישראל, וזאת על אף עשור הזהב האחרון במהלכו גזרו משקיעי […] Read More

כיצד צפויה להשפיע רפורמת המס של טראמפ על שוק הנדל”ן האמריקאי?

2018
פחות משנה מאז כניסתו לתפקיד, מצליח דונלד טראמפ נשיא ארה”ב, להעביר את אחת מהבטחות הבחירות הגדולות ביותר שנתן במהלך המרוץ לנשיאות 2016 – רפורמת המס. במהלך החודשים האחרונים היה העם האמריקאי עד להצהרות מוגזמות ומופרזות שנשמעו משני צידי הבית, הדמוקרטים והרפובליקנים. לרגעים היה אף נדמה כי שום דבר לא באמת יקרה, ושהניסיון להעביר את הרפורמה […] Read More

מהי הקטגוריה הרווחית ביותר בהשקעה לטווח ארוך?

2018
המגזין הכלכלי The Marker מדווח כי מחקר שהתפרסם בדצמבר האחרון ומבוסס על נתונים עבור 16 הכלכלות המפותחות בעולם לאורך 147 שנה, עונה על שאלות יסודיות המעסיקות כלכלנים מאז המאה ה- 18.  בין השאלות: איזו קטגוריית השקעה הינה הכי רווחית לאורך זמן? חושבים על השקעה לטווח ארוך? הכתבה הזו בשבילכם.   קרא את הכתבה המלאה ב- […] Read More

קניית בית בארה”ב: לא בטוח שאתם רוצים להיכנס לזה לבד

2018
רכישת דירה מעולם לא נחשבה לתהליך קליל ומהנה, גם לא כשמדובר בבית “ממש פה בשכונה”, בטח לא כשמדובר בעיר אחרת ועל אחת כמה וכמה כשמדובר בארץ אחרת, ביבשת אחרת, בצידו השני של העולם. לקושי ברכישה, לרבות בנושא קניית בית בארה”ב, ניתן לייחס ארבעה גורמים מרכזיים, שנכונים לכל תהליך ולכל סוג של נכס, ללא קשר למיקומו […] Read More

2017

צוות הניהול של חברת ההשקעות שלכם – עד כמה זה חשוב?

2017
כשאתם נכנסים לחנות מוצרי חשמל ואלקטרוניקה, זה לא ממש מעניין אתכם מי יושב בצוות ההנהלה של הרשת, וזה לא מעניין אתכם אם דקה אחרי שתצאו מהחנות עם הטלוויזיה ביד, תכריז הרשת על פשיטת רגל וסגירת כל סניפיה. כשאתם מפקידים את כספכם בידיה של חברת השקעות נדל”ן, הסיפור שונה לגמרי, כשגורלו של כספכם מופקד לחלוטין בידיה […] Read More

מיהו “משקיע כשיר” ומה אפשרויותיו בתחום הנדלן?

2017
משקיע כשיר (Accredited Investor) הוא מונח שנועד להגדיר את מידת הכשירות של אדם ספציפי לקבל החלטה סבירה ומושכלת, ביחס להזדמנות השקעה ספציפית המוצעת לו. על האופן בו נקבעת כשירותו של אדם לקבל החלטת השקעה, ניתן ללמוד מההגדרה הבאה: לפי ההגדרה, מדובר באדם שיש לו את הידע או הניסיון, הנדרשים לקבלת החלטות וביצוע עסקאות בניירות ערך […] Read More

השקעות נדלן בברוקלין: מה עומד מאחורי צמיחת השוק?

2017
בואו נתחיל בשורה התחתונה, אולי כך יהיה קל יותר להבין מה קורה בשוק הנדל”ן המטפס של ברוקלין: שוק הנדל”ן של רובע ברוקלין לוהט יותר מאי פעם, עם מחירים שוברי שיאים שממשיכים לטפס מרבעון לרבעון ועם כל הסימנים שזה לא עומד להסתיים בקרוב. בימים בהם המחיר הממוצע לדירה למכירה בברוקלין נושק ל-1 מיליון דולר, אפשר רק […] Read More

מהם 5 השיקולים המרכזיים בעת בחירת השקעות בנדלן?

2017
יש לכם כמה מאות אלפי שקלים שאותם אתם רוצים להשקיע בנדל”ן, ואתם מחפשים חברת השקעות לבצע דרכה את ההשקעה. בניסיון לשכנע אתכם להשקיע דרכה, כל אחת מהחברות הללו, מצהירה כי היא בוחנת כל הזדמנות והזדמנות במטרה להבטיח שכספכם יושקע אך ורק בהשקעות הטובות ביותר. אפשר להניח שרובן אכן מתכוונות למה שהן אומרות, אך מה זה […] Read More

חיסכון לא ישמור על כספי הפנסיה שלכם, אז איך תעשו את זה בכל זאת?

2017
החודש הראשון לפנסיה שלכם הגיע. אתם עורכים רשימת מלאי של כל כספי החיסכון שעומדים לרשותכם, ומגלים שלאחר שהבטחתם את קרן הפנסיה והחסכונות ארוכי הטווח לטובת קצבת הפנסיה החודשית, שתעניק לכם את הבטחון הכלכלי הנדרש לאורך גיל הזהב, עדיין נותר לכם לא מעט כסף מהשקעות שביצעתם וחסכונות שצברתם לאורך השנים. ואז, בדיוק כשאתם מתכננים איך לבזבז […] Read More

כיצד יכולה השקעה בנדל”ן ליצור הכנסה פסיבית?

2017
Read More

השוק אינו עולה לנצח – כיצד ערוכה לכך iintoo?

2017
נתוני תעסוקה, התחלות בנייה, מחירי דיור, בטחון צרכני ומכירות קמעונאיות בעלייה מתמדת – ללא ספק, נתונים טובים מאוד לשוק הנדל”ן בארה”ב ואפילו כמה שיאים שנשברו בעשור האחרון. עבור משקיעי הנדל”ן, מדובר ללא ספק בבשורות טובות, המביאות איתן שלל הזדמנויות השקעה בשוק צומח, אלא שעבור המשקיע המפוכח, תנאים אלה של שפע, צמיחה והתרחבות, לא רק שאינם […] Read More

השקעות בטקסס: מקום החניה הטוב ביותר לכספכם ב-2017

“נראה כי, שוק הנדל”ן של טקסס לא מתכוון לכבות את המבערים בקרוב… הוא רק הולך ומתחמם” – זאת המסקנה העולה מדו”ח הנדל”ן החצי שנתי של אגודת המתווכים של טקסס (Texas Association of Realtors), נכון למחצית הראשונה של 2017. על פי הדו”ח, המסקר את פעילות המתווכים במדינה, במהלך המחצית הראשונה של 2017 נמכרו 166,256 דירות בכל […] Read More

השקעות נדלן באנגליה: סקירת שוק הנדלן בבריטניה

2017
שני גורמי המפתח שהשפיעו יותר מכל על שוק הנדל”ן הבריטי במהלך 2016 הם, ללא ספק, תוצאות הברקזיט ורפורמת המיסוי Stamp Duty בשוק הנדל”ן. את השלכותיה של רפורמת המיסוי שהוצגה במהלך 2015 ומחילה מס מדורג על עסקאות בנייה וקרקע, ניתן לזהות כבר היום בצורת עלייה חדה בעלות הבנייה של בית חדש. השלכות אלה צפויות להתרחב עם […] Read More

האם דור המילניום הוא הדור שישנה את פני עולם ההשקעות בנדל”ן?

2017
על הנראטיב שאופף את בני ובנות דור המילניום התקיימו כבר אלפי דיונים בשורה של תחומים כלכליים וחברתיים, ולא מדובר בנראטיב אופטימי במיוחד: התבגרות אל תוך משברים פיננסיים, העדפה להשכלה הומאנית נטולת פרקטיקה, עבודות חסרות אופק קידום בענפי השירותים, תלות גבוהה במימון הורי גם בגילאי עצמאות כלכלית ואפילו שעמום קיומי. על אף שלא מדובר בנראטיב שגוי […] Read More

השקעות נדל”ן ב-iintoo כי לא נותנים לחתול לשמור על השמנת

2017
חברות השקעה בנדל”ן – הן מופיעות בכל מקום… על גבי שלטי ענק בשולי נתיבי איילון, בדפי האמצע של עיתוני סוף השבוע, בפיד בפייסבוק ואולי גם בשיחות הסלון שלכם עם חברים. התמונות גדולות וצבעוניות, ההבטחות גדולות ומשכנעות והמספרים מפתים ומיידיים, אבל השקעה בנדל”ן אינה דומה לקניית שמלה אופנתית, והבטחות צבעוניות על מספרים, לא רק שאינן רלוונטיות […] Read More

4.5 מיליון דולר בחצי שעה – התשקיף הראשון של iintoo

2017
חצי שעה… חצי שעה מרגע פרסום התשקיף הציבורי הראשון בתולדותיה… זהו פרק הזמן שנדרש לרשת ההשקעות החברתיות בנדל”ן, iintoo שמוציאה אל הפועל עשרות השקעות נדל”ן פרטיות בכל שנה, לגייס את ההון הנדרש בסך 4.5 מיליון דולר, לטובת מימון מיזם נדל”ן לבניית מגורי סטודנטים בסמוך לאוניברסיטת ויסקונסין בארה”ב. לא לחינם נהרו המשקיעים אחרי ההזדמנות להצטרף להשקעה, […] Read More

4 מגמות שעל כל משקיע נדל”ן להכיר

2017
מנקודת המבט האקדמית, מוגדרת מגמה ככיוון כללי שבו מתפתח או משתנה דבר מה. מנקודת המבט הפרקטית, מגמה היא כלי המאפשר לנו לפענח את תמונת המצב הנוכחית בהווה, ובמקביל מספק לנו הצצה סבירה אל תוך העתיד. המגמה מבוססת למעשה, על אוסף של אירועים משיקים בעלי מכנה משותף אחד או יותר, שהחיבור ביניהם מציג התפתחות או שינוי […] Read More

להשקיע בנדלן – זה לא רק לקנות דירה

2017
אם אתם שומרים על רמה מינימלית של התעניינות בענייני האקטואליה המקומיים, אתם לא אמורים להתקשות בזיהוי הדיסוננס שחווה שוק הנדל”ן הישראלי. מצידו האחד של הדיסוננס, עומדים משקיעי נדל”ן שהגיעו משדרות הציבור הרחבות, וידעו לתפוס בזמן את גל עליית המחירים כדי להתעשר ולהתבסס כלכלית, ומצידו השני, עומד הציבור הרחב ובראשו הממשלה, שמנסה להיאבק במחירי הנדל”ן הגואים […] Read More

2015

מתוך רבים אחד

2015
[:he]על החותם הגדול של ארצות הברית מופיע משפט בלטינית E pluribus unum, שמשמעותו “מתוך רבים אחד”. המשפט בא לבטא את הרעיון האמריקני – מתוך מדינות רבות צמחה אומה אחת, מתוך בודדים, יחידים, צמח כוח חזק ובעל משמעות רחבה יותר, או כפי שאנחנו אומרים בעברית – סכום השלם עלה על סך חלקיו. בעולם הנדל”ן הולכת ומשתרשת […] Read More